株式会社山田エスクロー信託
ENGLISH
 
エスクローだから実現できる“安全と安心”
オーダーメイドならではの商品開発力を持ち、各業界からも注目されております

新着情報


貴社のニーズに合わせた「オーダーメイドのエスクロー」を
開発、ご提案させていただきます
「エスクロー」の言葉の意味、仕組みをご理解いただくには、下の概略図をご覧ください
【エスクローからのご提案の一例】

不動産売買

  不動産手付金・売買代金の保全
手付金支払後の倒産や、地震による物件消滅といった取引の際に生じるリスク回避や、売買交渉時に裏づけ資金の確保を開示し交渉を有利に進める信託手法です。
新・中間省略取引
A(売主)→B(不動産業者)→C(エンドユーザー)の形で所有権が移転する取引時に、Cの買付代金を確保しつつ、Bが安全に買付するための信託手法です。
空室賃料補償による不動産売買
賃貸物件の空室を想定して、買主が購入価格を実態の収益力以下に提示してきた場合、売主が当該物件の売却代金の一部を信託した上で、一定期間空室部分の賃料収入を補償、実質的な利回り保証を行なう取引。
価格の評価に乖離があるとき、成約のウルトラC。

M&A取引

  M&A取引における瑕疵担保金保全
瑕疵担保、表明保証違反等、予期せぬ事態への備えにエスクロー信託機能を活用。
 

商品売買

  前受金信託による商品売買
商品売買に際して「金銭支払が先か、商品受渡が先か」。 相手先の信用状態不明な場合の信託を使った決済方法。

賃貸物件

  立退き補償予約金信託
賃貸物件建替えに際して、新物件への優先入居を条件として、借主が安心して立ち退けるように補償金を信託。
賃貸物件の家賃等管理信託
賃貸物件の管理会社が賃借人より受領する家賃・敷金等を分別管理し、オーナーに安全確実に入金する信託です。
 

高齢者向け住宅施設

  老人ホーム入居前払金(一時金)保全信託
入居者からお預かりする前払金(一時金)のうち、法令が定める要保全金額について、信託勘定で分別管理。
  サービス付き高齢者向け住宅前払家賃保全信託
「高齢者住まい法」に基く、前払家賃等の保全確保のための事業者向け信託です。

債権

  債権購入資金分別管理信託
様々な貸付債権の譲渡に伴う代金決済の保全や、譲渡のタイミングが合わない場合等に活用可能な信託です。
会社減資時の異議申述に対する預託金信託
減資を行なうにあたり、債権者から異議申述があった場合に弁済金相当額を信託。会社の吸収分割にも応用可。
 

建設

  出来高後払い式住宅完成保証信託
施主の支払代金を、施主・工務店から隔離し分別管理、住宅検査による出来高に応じて後払いします。

その他の取扱商品

  FX取引業者様向け 排出権代金信託
タイムシェア型 その他

遺言・相続

  遺言信託
あらかじめ遺言書をお預りし、相続発生後は当社が遺言執行者として、遺言書に基く遺産配分等の手続を行ないます。
葬儀生前予約信託
あらかじめ、ご自身で葬儀社や葬儀方法についてお決めいただき(死後事務委任契約)、葬儀代金相当額を信託します。
遺産整理
相続発生時から、相続・遺産分割に関する諸手続きを代行して行ないます。

「エスクロー」って何のこと?
【よくあるご質問】
「オーダーメイド」という言葉のイメージがわきません、具体的には?
手数料の目安はどのくらいですか?首都圏以外でも取引は可能ですか?
相談開始から実際の契約締結まで、最短どのくらいの時間がかかりますか?